Exclusivité

Bordeaux (33200)

5 pièces - 80,74 m²

Appartement T5 Caudéran centre

258 475 €

Ref : 444

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EXCLUSIVITE - CAUDERAN ENTRE LE CENTRE ET LE PARC BORDELAIS - Belle rénovation pour ce lumineux T5 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à proximité du centre de Caudéran.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine aménagée, cet espace exposé Ouest est ouvert sur un balcon d'environ 7m² avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.

L'espace nuit dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un espace buanderie (possibilité deuxième SDE).

Proche de toutes les commodités : des commerces, des écoles et des transports (ligne G du BHNS à 3 minutes à pied), cet appartement bénéifie également d'une cave privative.

La résidence est sécurisée et le stationnement y est libre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 80,74 m²

Surface loi Carrez (m²) 80,74 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 2

Vue JARDIN - DEGAGEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5.20

Exposition Sud-Est

Année de construction 1962

Quartier Centre Cauderan

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 258 475 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 1 735 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25.50 m²

Donne sur un balcon, exposé Sud-Est

entrée/dégagement 9.30 m²

WC 1.46 m²

salle d'eau 2.61 m²

Une douche, une vasque

buanderie 1.70 m²

Branchement machine à laver, ballon d'eau. Possibilité de créer une SDE

chambre 10.53 m²

Exposé Nord-Ouest

chambre 9.65 m²

chambre 9.75 m²

Avec placard. Donnant sur le balcon filant, placard intégré, exposé Nord-Ouest

chambre 10.21 m²

Donnant sur un balcon filant, 2 placards intégrés, exposé Nord-Ouest

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 02 30 82

E-mail bci33200@gmail.com

Adresse

14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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