Nouveauté

Le Bouscat (33110)

3 pièces - 72 m²

Appartement 72 m2 au BOUSCAT

269 000 €

Ref : 469

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LE BOUSCAT

Découvrez sans tarder ce bel appartement au rez de chaussée d'un immeuble situé dans un parc de plus de deux hectares, à moins de cinq minutes à pied du centre du Bouscat. Vous serez séduits par le calme dominant et l'impression d'être à la campagne, tout en étant à 20 minutes en bus du triangle d'or bordelais via la ligne de bus 15, à proximité directe.

Tram C & D accessibles également en moins d'un quart d'heure à pied + lignes de bus 33 (aéroport) 82 et 70.

L'appartement est composé d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf en 2020 et enfin d'un séjour avec un accès sur une grande loggia, constituant une véritable pièce supplémentaire l'été. Ce même séjour peut être agrandi en cassant la cloison qui le sépare de la cuisine.

Vous bénéficierez également d'une cave & d'une place de parking au sous-sol pouvant accueillir une voiture et une moto.

Le parc est arboré et équipé d'un terrain de tennis et d'une salle de réception réservés aux copropriétaires.

Charges annuelles : 1700 €

Copropriété de 108 lots d'habitation (aucune procédure en cours)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 72 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1981

Quartier Centre Ville, PARC ERMITAGE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,49 %

Charges 1 700 €

Taxe foncière annuelle 1 440 €

Rez de chaussée

cuisine 9 m²

salon/sejour 21.86 m²

chambre 10.16 m²

chambre 10.55 m²

salle de bain 5.81 m²

entrée 3.78 m²

degagement 6.79 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 56 02 30 82

E-mail bci33200@gmail.com

Adresse

14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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