Coup de coeur

Bordeaux (33200)

5 pièces - 107,42 m²

Au dernier étage, bel appartement T4 Lumineux avec grands balcons, double parking et cave

472 500 €

Ref : 499

Découvrir le bien

CAUDERAN A proximité des commerces de la place de Moscou

Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement familial offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et chaleureux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux baigné de lumière grâce à une excellente orientation sur le grand balcon sans vis à vis et une cuisine attenante aménagée et équipée donnant également sur le balcon.

L’agencement est fonctionnel et pensé pour la vie de famille, avec un premier dégagement desservant une chambre 1, une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement (peut également servir de dressing).

Un second dégagement avec placard mène à deux autres chambres avec placards, ainsi qu’à une salle de douche et un deuxième WC, offrant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

L’appartement dispose également de deux places de parking en sous-sol sécurisé et d’une cave privative, idéale pour du stockage.

Ses atouts :
✔ Belle pièce à vivre lumineuse
✔ Grand balcon exposé idéalement
✔ Dernier étage, au calme
✔ Résidence bien tenue
✔ 3 chambres, 2 WC, 2 salles d’eau
✔ Agencement familial et pratique
✔ 2 places de parking en sous-sol
✔ 1 cave

Un bien rare, à visiter sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 107,42 m²

Surface loi Carrez (m²) 107,42 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1989

Quartier Mondésir, Primerose

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 40

nombre de lots 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 213 €

Taxe foncière annuelle 2 417 €

Rez de chaussée

salon/sejour 41.60 m²

cuisine 8.79 m²

Ac balcon

degagement 4.09 m²

chambre 11.24 m²

placard

salle de bain 3.68 m²

WC 1.37 m²

degagement 4.95 m²

WC 1.40 m²

chambre 12.40 m²

placard,Ac balcon

salle d'eau 4.09 m²

cellier 2.27 m²

chambre 11.54 m²

placard,Ac balcon

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 56 02 30 82

E-mail bci33200@gmail.com

Adresse

14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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