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Nouveauté
Bordeaux (33200)

4 pièces - 104,45 m²

Appartement de type 4 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur

449 350 €
Ref : 446
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EN EXCLUSIVITE CAUDERAN. Dans petite résidence de 1983 avec ascenseur, venez découvrir ce T4 traversant à la rénovation réussie. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 14 copropriétaires, ce lumineux appartement bénéficie de beaux volumes bien répartis et, est en parfait état. Il se situe dans une rue très calme et dispose d'un balcon exposé ouest, d'une cave en RDC et de deux parkings dont un couvert. Le ravalement a été fait il y a 4 ans et le toit terrasse en 2023, il n'y a donc pas de gros travaux de copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de presque 40 m² donnant sur le balcon, d'une belle cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 grandes chambres avec placard, un WC séparé avec lave mains et une belle SDE. Les matériaux sont modernes et de qualités, mention spécial pour le parquet en chêne dans tout l'appartement (hors pièces d'eaux). Cet appartement est un coup de coeur.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 104,45 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,45 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue rue calme et arriere immeuble
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1983
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 350 €
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 899 €
Rez de chaussée
entrée 5.962 m²

Verrière

salon/sejour 38.934 m²

Volet électrique, 2BV PVC DV accès au balcon

cuisine 11.462 m²

Refaite il y a deux ans, placards Plan de travail en marbre Adoucisseur d'eau

dégagement coin nuit 5.923 m²

chambre 11.388 m²

Placards

chambre 12.154 m²

Placards

chambre 11.849 m²

Accès balcon, placards

WC + lave mains 1.729 m²

salle d'eau 5.136 m²

Double vasque, 1 sèche serviette, 1 branchement machine à laver, 1 sanibroyeur

DPE GES
  • Commerces et santé
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L'agence
Téléphone 05 56 02 30 82
Adresse
14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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