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Bordeaux (33200)

1 pièces - 34,88 m²

T1 Bis, Lumineux et Calme avec Vue sur Verdure

169 600 €
Ref : 470
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BORDEAUX CAUDERAN CENTRE

EN EXCLUSIVITE

Un T1 bis remarquable par l'ensemble de ses qualités :

- Situé au calme tout en étant à proximité de tous les commerces du centre de Caudéran et des transports directs vers le plein centre-ville de Bordeaux, gare et aéroport (Bus 2,16, G et 33 pour l'aéroport),

- Cet appartement très bien distribué (entrée, petite cuisine distincte, séjour spacieux, espace nuit bien séparé pouvant aisément être complètement fermé, couloir sur SDB et WC séparés), est également très lumineux grâce à 2 grandes portes-fenêtres ouvrant sur 1 balcon de 16,6 m² qui offre un espace de vie supplémentaire en extérieur sur les 2 façades Ouest et Sud de l'appartement,

- Dans un parc arboré en étage 3 sur 4 avec ascenseur sans aucun vis-à-vis, ce logement offre également un local à vélo et la possibilité de stationner dans la résidence entièrement sécurisée avec gardien, portail fermé et interphone,

- En plus de son bel extérieur, ce 35 m² est complété par une grande cave sécurisée de 6.5 m² qui permet de se décharger de tout l'encombrant, offrant à son occupant la possibilité de profiter de toute la surface habitable pour son cadre de vie.

Idéal premier achat, retraite, pied à terre région, investisseur (très bon rendement locatif en relation avec le secteur et un excellent cadre de vie)

Charges annuelles : 1200 €

Taxe foncière : 985 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 34,88 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,88 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.43
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 985 €
Rez de chaussée
entrée 3.72 m²

WC 1.38 m²

salle de bain 3.07 m²

salon/sejour 14.23 m²

chambre 9.94 m²

cuisine 2.54 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 56 02 30 82
Adresse
14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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