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SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITE EYSINES LIMITE CAUDERAN - A deux pas de Caudéran au sein d'un lotissement prisé, vous serez séduit par l'environnement et la luminosité de cette maison. Sur une parcelle de 356m², cette maison de 1985 non mitoyenne d'environ 110 m² habitables est située dans une rue calme et peu passante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un grand espace séjour-cuisine de 42m² exposé Est-Ouest, d'un WC, d'un accès direct au garage. A l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Le garage de 16 m² possède un coin buanderie et permet un bel espace de rangement. Le jardin sur l'arrière de la maison est exposé plein Ouest et sans vis-à-vis. La construction d'une piscine est possible. Les bus 2, 3, 35, 41 et le futur BHNS Arrêt “Caillou” sont à 5 minutes à pied, le tram D est à 15 minutes à pied arrêt "Hippodrome du Bouscat". Commerces, Marché de Migron, écoles à proximité, accès rocade sorties 7 et 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 900 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33320
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 356 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN - DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1985
Quartier migron
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 39
nombre de lots 87
Quote Part annuelle des charges 150 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 522 500 €
Taxe foncière annuelle 1 712 €
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