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14, place Frédéric Ozanam - 33000 Bordeaux

Caudéran - Maison de plain pied sur grande parcelle.


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 117 m² - 5 Pièces - Bordeaux 634 400


Description de l'offre Ref 423


CAUDERAN. Dans quartier calme et résidentiel, à 15 min à pied du CV de Caudéran charmante maison de plain pied d'environ 117 m² non mitoyenne. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m² remplie de verdure, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté SUD, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier arrière cuisine (à refaire), de 4 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB et d'une SDE. Cette maison est parfaitement entretenue et a fait l'objet de nombreux travaux : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants éléctriques partout, isolation par l'extérieure datant de 2012, toiture refaite en 2022, chaudière neuve de 2023. Elle bénéfice en plus d'un grand garage de 26 m², de stationnement sur la parcelle et d'un jardin arboré. Rare et recherché, cette maison offre en plus des possibilités d'agrandissement.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 117 m²


surface terrain 808 m²


Surface loi Carrez (m²) 27,32 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 634 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 860 €


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