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CAUDERAN. Dans quartier calme et résidentiel, à 15 min à pied du CV de Caudéran charmante maison de plain pied d'environ 117 m² non mitoyenne. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m² remplie de verdure, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté SUD, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier arrière cuisine (à refaire), de 4 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB et d'une SDE. Cette maison est parfaitement entretenue et a fait l'objet de nombreux travaux : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants éléctriques partout, isolation par l'extérieure datant de 2012, toiture refaite en 2022, chaudière neuve de 2023. Elle bénéfice en plus d'un grand garage de 26 m², de stationnement sur la parcelle et d'un jardin arboré. Rare et recherché, cette maison offre en plus des possibilités d'agrandissement.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 808 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,32 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 634 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 860 €
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