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MERIGNAC. SECTEUR CAPEYRON. Au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré, appartement traversant de T3 à rénover entièrement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine avec loggia, d'un séjour lumineux avec balcon exposé Sud Ouest, et deux chambres avec rangements au calme donnant sur le parc, d'une salle de bain, d'un WC et d'un cellier. Travaux à prévoir pour cet appartement au fort potentiel. Parking libre et sécurisée. Une cave de 10m² vient compléter le tout. Arrêt de bus devant la résidence et commerces de la place capeyron à 5 min à pied. Idéal 1er achat.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 67,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,05 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SANS
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 10
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Quartier Centre Ville
Quote Part annuelle des charges 1 480 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 201 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 123 €
Taxe foncière annuelle 1 150 €
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