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EN EXCLUSIVITÉ ! CAUDERAN. Entre le quartier des Pins Francs et du Golf, charmante maison non mitoyenne sur une parcelle d'environ 450 m² avec studio indépendant. Rue calme et quartier résidentiel La maison d'environ 125 m² se compose en RDC d'une cuisine, d'un grand séjour réparti en 3 espaces d'environ 35 m² donnant sur une partie du jardin terrassé avec de beaux pins, une chambre en RDC avec une buanderie avec WC et lavabo (possibilité SDE). Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec SDE, une SDB et un WC séparé. Un studio d'environ 28 m² avec une entrée indépendante et une terrasse complète ce bien. Vous pourrez y loger votre adolescent, votre ou vos parents ou tout simplement le louer. Un jardin complète cette maison avec la possibilté de stationner une voiture sur la parcelle et un cabanon de jardin de 19 m² offre un vrai espace de stockage. Cette maison familiale a un esprit maison de vacances et a bénéficié de travaux de gros oeuvre (toiture refaite, toutes les huisseries en PVC DV, pompe à chaleur avec clim réversible). Contactez nous pour plus d'informations et discutons ensemble de votre projet d'achat ! Classification DPE Maison D et Studio en E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 832 € et 2 472 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33200
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et rue très calme
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1959
Quartier golf, Les Pins Francs
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 627 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,67 %
Taxe foncière annuelle 2 054 €
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