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Exclusivité

Maison 152 m² - 6 Pièces - Bordeaux 696 800


Description de l'offre Ref 380


EN EXCLUSIVITE CHEZ BCI ! CAUDERAN. Entre le quartier des Pins Francs et du Golf, charmante maison non mitoyenne sur une parcelle d'environ 450 m² avec studio indépendant. Rue calme et quartier résidentiel La maison d'environ 125 m² se compose en RDC d'une cuisine, d'un grand séjour réparti en 3 espaces d'environ 35 m² donnant sur une partie du jardin terrassé avec de beaux pins, une chambre en RDC avec une buanderie avec WC et lavabo (possibilité SDE). Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec SDE, une SDB et un WC séparé. Un studio d'environ 28 m² avec une entrée indépendante et une terrasse complète ce bien. Vous pourrez y loger votre adolescent, votre ou vos parents ou tout simplement le louer. Un jardin complète cette maison avec la possibilté de stationner une voiture sur la parcelle et un cabanon de jardin de 19 m² offre un vrai espace de stockage. Cette maison familiale a un esprit maison de vacances et a bénéficié de travaux de gros oeuvre (toiture refaite, toutes les huisseries en PVC DV, pompe à chaleur avec clim réversible). Contactez nous pour plus d'informations et discutons ensemble de votre projet d'achat ! Classification DPE Maison D et Studio en E

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 832 € et 2 472 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 450 m²


Surface loi Carrez (m²) 152 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin et rue très calme


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1959


Quartier golf, Les Pins Francs


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 696 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 670 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 054 €


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