Echoppe contemporaine quartier Saint-Augustin


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Coup de coeur

Maison 125 m² - 4 Pièces - Bordeaux 744 500


Description de l'offre Ref 375


Idéalement situé au sein du quartier Saint-Augustin, et à proximité immédiate des commerces et du tram A, venez découvrir cette charmante échoppe entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Derrière sa jolie façade en pierre, elle se compose en rez-de-jardin d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine entièrement aménagée-équipée avec des baies vitrées donnant accès au jardin paysagé exposé sud, au calme et sans vis-à-vis. Un bureau, une buanderie et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. L'étage comprend une chambre, une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et sa salle de bain, des toilettes séparées. L'étage sous les combles se compose d'un bureau et d'une chambre d'appoint ... La possibilité d'une surélévation côté jardin est possible. Tout est neuf depuis 2018 : cuisine aménagée et équipée, huisseries double-vitrage en aluminium, volets roulants électriques, parquet en bois massif, pompe à chaleur réversible ... toutes ces prestations apportent à cette maison beaucoup d'élégance et de confort moderne ! Venez poser vos valises dans cette charmante maison à l'emplacement très recherché !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 33000


Surface habitable (m²) 125 m²


surface terrain 127 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Quartier Saint Augustin


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 744 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,4 %


Taxe foncière annuelle 1 750 €


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