Maison ancienne rénovée dans quartier très recherché


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Exclusivité Nouveauté

Maison 121.65 m² - 5 Pièces - Bordeaux 679 000


Description de l'offre Ref 374


EN EXCLUSIVITE CHEZ BCI. CAUDERAN.Dans le quartier prisé de Grand Lebrun, charmante et lumineuse maison ancienne rénovée avec garage et deux terrasses exposées SUD.En RDC, un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cheminée et d'un salon (le tout environ 46 m²) et d'une salle à manger avec cuisine ouverte (avec cellier-buanderie attenant) donnant sur une première terrasse de 18 m², un WC avec lave mains et un garage.A l'étage, 2 chambres dont une donnant sur une deuxième terrasse de 25 m² et un bureau-chambre d'ami, une SDE et un WC. Rangements sous combles.Les deux tersasses communiquent entre elles par un escalier et sont orientés plein sud. Cette maison bien entretenue offre un beau volume de pièces de vie, des prestations modernes et une décoration soignée et de nombreux rangements.Bien rare dans le quartier, faire vite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 557 € et 2 107 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33200


Surface habitable (m²) 121,65 m²


surface terrain 130 m²


Surface loi Carrez (m²) 121,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue RUE ET COUR


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété OUI


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 679 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,46 %


Taxe foncière annuelle 2 028 €


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