Bordeaux (33200)

4 pièces - 104,45 m²

Appartement de type 4 au 1er étage d'une résidence avec ascenseur

420 000 €

Ref : 457

Découvrir le bien

CAUDERAN.

Dans petite résidence de 1983 avec ascenseur, venez découvrir ce T4 traversant à la rénovation réussie.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue de 14 copropriétaires, ce lumineux appartement bénéficie de beaux volumes bien répartis et, est en parfait état.

Il se situe dans une rue très calme et dispose d'un balcon exposé ouest, d'une cave en RDC et de deux parkings dont un couvert.

Le ravalement a été fait il y a 4 ans et le toit terrasse en 2023, il n'y a donc pas de gros travaux de copropriété.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de presque 40 m² donnant sur le balcon, d'une belle cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 grandes chambres avec placard, un WC séparé avec lave mains et une belle SDE.

Les matériaux sont modernes et de qualités, mention spécial pour le parquet en chêne dans tout l'appartement (hors pièces d'eaux).

Cet appartement est un coup de coeur, venez vite le découvrir!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 104,45 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,45 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue rue calme et arriere immeuble

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1983

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 899 €

Rez de chaussée

entrée 5.962 m²

Verrière

salon/sejour 38.934 m²

Volet électrique, 2BV PVC DV accès au balcon

cuisine 11.462 m²

Refaite il y a deux ans, placards Plan de travail en marbre Adoucisseur d'eau

dégagement coin nuit 5.923 m²

chambre 11.388 m²

Placards

chambre 12.154 m²

Placards

chambre 11.849 m²

Accès balcon, placards

WC + lave mains 1.729 m²

salle d'eau 5.136 m²

Double vasque, 1 sèche serviette, 1 branchement machine à laver, 1 sanibroyeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 02 30 82

E-mail bci33200@gmail.com

Adresse

14, place Frédéric Ozanam 33000 Bordeaux

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